На сегодняшний день для многих людей стоит вопрос о том, как снять квартиру. В час кризиса приобрести собственную квартиру дорого. Переехав в другой город по работе снимать гостиницу не выгодно, а людям требуется свое жилье.
И так, как правильно снять квартиру? Этим вопросом задаются многие люди. Следует соблюдать некоторые правила и у Вас все получиться.
Правило первое – выбираем самый удобный жилой район, изучаем объявления (газеты, журналы, интернет сайты), подбираем агентство недвижимости в Самаре .
Правило второе – выбираем желаемую квартиру, смотрим ее, смотрим документы (собственников, риэлторов).
Правило третье – консультация с юристом (договор аренды).
Риелторы.
Риэлторы это посредники между владельцами квартиры и будущими арендаторами. На законодательном уровне, риэлторы не узаконены, и работу ведут свою на основание ГК РФ. Прежде чем обращаться к риелторам их следует проверить по следующим критериям:
1. Выбирать следует фирмы крупные, которые проверенны временем.
2. Изучить отзывы клиентов о той или иной риэлторской фирме.
3. Проверить документы у фирмы.
Документы, которые стоит проверить при аренде квартиры.
Не важно, обратились вы к собственнику квартиры или в агентство недвижимости , документы, перед тем как подписывать договор аренды стоит проверять очень внимательно. На сегодняшний день существует такой вид мошенничества как «субаренда». Например, один человек снимает у хозяина квартиру на два – три дня, делает дубликат ключей от входной двери, подписывает с некоторыми людьми договора аренды и благополучно исчезает, и в скорости оказывается, что эта квартира сдана уже 2-м и более людям. Чтобы не попасться на крючок к мошенникам следует выполнить следующее:
1. Убедитесь, что квартира принадлежит собственнику (свидетельство о праве собственности или ЕГРН).
2. Проверить сведения в паспорте и документах на квартиру.
3. Запросить выписку из домовой книги или свежие квитанции об оплате коммунальных услуг, где будут прописаны все жильцы квартиры.
4. Деньги отдавать только под расписку.
Так же при подписании договора аренды квартиры стоит внимательного его изучить. Прочесть все пункты, особенно те которые написаны мелким шрифтом. Все непонятные Вам пункты попросить растолковать или убрать из договора аренды. В обязательном порядке в договоре аренды квартиры должно быть указана стоимость оплаты за квартиру, условия оплаты ЖКХ, увеличение арендной платы, сроки внесения денег за квартиру и ЖКХ, и особенно в договоре требуйте, чтобы было указано, как вы будете оплачивать услуги за квартиру (наличными или безналичным расчетом).
Если у Вас все-таки возникают сомнения по поводу честности риэлтора или хозяина квартиры обратитесь к юристу по недвижимости, чтобы обезопасить себя от мошенников.