Аренда квартир и других объектов недвижимости сегодня предлагается как от собственников, так и от агентств. Однако большая часть клиентов предпочитает иметь дело с собственниками.
Выбор объекта самостоятельными силами несет значительную затрату времени. Однако, если сравнивать с предложениями от агентств недвижимости, будет обнаружено достаточное количество преимуществ.
Почему аренда от собственников — лучший вариант?
Аренда складов, квартир и других помещений у собственников, в случае с агентством выигрывает по следующим пунктам:
- Экономятся средства. Если арендовать недвижимость через агентство, придется заплатить ему требуемый процент комиссии. С собственником сделка же осуществляется напрямую: не нужно вносить какие-либо дополнительные суммы кроме тех, которые указаны в договоре.
- С собственниками проще и легче договориться. Например, можно попросить о снижении цены, обсудить ремонт в счет арендной платы и другие пункты. По итогу вариантов сотрудничества получается намного больше.
- Договор составляете вы с собственником, а не агент. С одной стороны это вызывает свои трудности: нужно все внимательно изучить, самостоятельно проверить и т.п. Но с другой стороны — можно внести в договор те пункты, которые интересуют лично вас.
На что обратить внимание при заключении сделки?
Вне зависимости от типа арендованного помещения, внимание рекомендуется обратить на следующие моменты:
- состояние. В обязательном порядке нужно проверить проводку, двери, окна, замки, трубы, систему отопления и другие коммуникационные сети. Если хозяин говорит, что ремонт будет после заключения договора, стоит отказаться: «обещанного три года ждут»;
- расположение. Если это склад, нужно выбрать место, которое будет находиться недалеко от точки реализации товара. Если квартира, преимуществом будет нахождение рядом больницы, продуктовых магазинов, школы, детского садика и т.п.;
- уровень инфраструктуры. Вне зависимости от типа арендуемой недвижимости, до помещения должно быть просто добраться. Если в данном случае будут проблемы, это вызовет неудобство как для съемщика, так и для остальных лиц (работников, гостей и т.п.).
Аренда квартиры или складского помещения — отличное решение для тех, у кого нет возможности приобрести недвижимость за наличные. При этом, заключая сделку с собственником, появляется возможность сэкономить на услугах агентства, а также договориться о снижении цены в случае с арендной платой.