Ипотечные кредиты выдаются банками не только на приобретение квартир. Получить заем можно на возведение своего жилища. Причем можно осуществить строительство дома в ипотеку https://xn--116-5cdaa1ah6bbzjpwr5n.xn--p1ai/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/ самостоятельно или с помощью подрядчика. Рассчитывать на получение займа могут граждане РФ. Для одобрения заявки порой нужно привлекать поручителя.
Условия получения ипотеки
У каждой финансовой организации свои условия выдачи займа для строительства дома. Поэтому вам придется обойти несколько банков, чтобы сравнить их между собой. Основные требования кредиторов к клиентам: возраст от 21 до 75 лет (на момент истечения договора займа), трудовой опыт на нынешнем месте работы минимум 6 мес. Условия по недвижимости:
- Ипотека на возведение дома может быть оформлена на 30 лет.
- Участок, на котором планируется воздвижение жилья, должен принадлежать заемщику или быть арендованным им.
- Дом, который планируется построить, должен находиться на приемлемом для банка расстоянии.
- Объект не должен противоречить требованиям Градостроительного кодекса РФ.
- Дом должен вписаться проектно-сметной документацией в ту сумму, которую одобрит банк.
- Строительство объекта должно быть завершено в оговоренные сроки.
Также следует приготовиться, что многие банки потребуют первоначального взноса. Он может достигать 25% проектной стоимости. В качестве обеспечения по займу также будет земельный участок, на котором возводится жилье и сам дом, когда он будет достроен. В некоторых банках могут быть специальные льготные программы с небольшой процентной ставкой.